Alessio D'este - 22 mai 2025

Squat en France : 7 mois de cauchemar pour une famille

Chaque année, des centaines de logements sont squattés en France, y compris des résidences secondaires ou des maisons en vente.

En 2024, une maison familiale estimée à plus de 600 000 € a été occupée pendant 7 mois par des squatteurs, avec plus de 100 personnes sur place. Le résultat ?

💸 Plus de 100 000 € de dégâts, un quartier traumatisé… et un sentiment d’impuissance total pour les propriétaires.

Cet article vous explique :

Ce que dit la loi française sur les squats (et ses limites)
L’histoire vraie d’une famille victime
Et surtout : comment se prémunir avant que le pire ne survienne

Sommaire

1. Que dit la loi française sur le squat en 2025 ?

2. Une histoire vraie : 7 mois d’enfer dans une maison squattée

3. Les conséquences : dégâts, traumatismes, vente bloquée

4. Pourquoi 48h changent tout

5. Comment une caméra peut tout changer

1. Que dit la loi française sur le squat en 2025 ?

Depuis la loi n°2023-668 du 27 juillet 2023, dite "Loi anti-squat" (loi dite Kasbarian-Bergé), certaines procédures ont été simplifiées.

Mais le point de bascule reste les 48h suivant l’intrusion.

✅ Dans les 48h

Si le propriétaire constate l’occupation dans les 48 premières heures, il peut demander à la police ou à la préfecture d’intervenir immédiatement (article 38 de la loi DALO modifiée).
Il doit prouver l'effraction et déposer plainte.

❌ Après 48h

Il faut saisir la justice, obtenir une décision d'expulsion.
Cela peut prendre plusieurs semaines à plusieurs mois.
Le squatteur est alors juridiquement "occupant sans droit ni titre", et protégé temporairement par la procédure.

⚠️ Le propriétaire ne peut pas expulser lui-même. Cela est considéré comme une violation de domicile, passible d’une amende.

2. Une histoire vraie : 7 mois d’enfer dans une maison squattée

En août 2024, une maison héritée par trois frères et sœurs, en cours de vente, est squattée.

2 squatteurs s’y installent. 48h passent.

Il est déjà trop tard.

En quelques semaines :

Plus de 60 cabanes construites sur le terrain
Une centaine de personnes présentes
Des "loyers" facturés illégalement par les squatteurs eux-mêmes

🎥 Grâce à des vidéos filmées par les voisins et un huissier, on découvre une maison dévastée : vitres brisées, électricité arrachée, sanitaires inutilisables, déchets partout.

L’une des propriétaires témoigne :

“Je dormais habillée, au cas où il y aurait le feu. J’étais en dépression, je ne vivais plus. On n’osait même plus ouvrir les fenêtres.”

3. Les conséquences : dégâts, traumatismes, vente bloquée

+100 000 € de dégâts estimés : parquet, chaudière, cheminée, électricité, plomberie…
Nuisances pour les voisins : bruit, odeurs, incivilités
Vente immobilière compromise : les acheteurs hésitent
Propriétaires isolés : démarches longues, coûteuses, sans accompagnement

4. Pourquoi 48h changent tout

En France, réagir dans les 48 premières heures est la seule façon d’éviter une procédure judiciaire longue.

Mais comment savoir que quelqu’un est entré chez vous en votre absence, si personne ne vous alerte ? C’est là que la technologie devient une alliée indispensable.